Rijshoutstraat 4
Buitenuitbreiding-West, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1936 in Sliedrecht
Deze tussenwoning aan de Rijshoutstraat 4 ligt in de buurt Buitenuitbreiding-West, een rustige woonwijk in Sliedrecht. Met een vraagprijs van 285.000 euro en een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 3.958 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Sliedrecht is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1936 en heeft energielabel E. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, tuin of installaties in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
Buitenuitbreiding-West
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Buitenuitbreiding-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan", terwijl een ander het heeft over "een leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 433 meter of Aldi op 632 meter. Voor de kinderen is de Johannes Calvijnschool op 323 meter en de OBS Henri Dunantschool op 507 meter. De huisarts zit op 420 meter en de apotheek op 741 meter. Buslijn 491 stopt op 246 meter bij de halte Willem Dreespark, en het treinstation Sliedrecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sliedrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijshoutstraat 4, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 285.000 euro. Met een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 3.958 euro per vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of extra kamers zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Buitenuitbreiding-West?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner noemt het "rustig", maar merkt op dat de Thorbeckelaan soms een racebaan is. Een ander zegt dat het een "leuke buurt met fijne mensen" is, maar dat er te weinig onderling contact is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 433 meter en Aldi op 632 meter. De Johannes Calvijnschool zit op 323 meter en de OBS Henri Dunantschool op 507 meter. De huisarts is op 420 meter en de apotheek op 741 meter. Buslijn 491 stopt op 246 meter bij de halte Willem Dreespark, en het treinstation Sliedrecht ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1936 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie voor het hele postcodegebied.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet duidelijk wat de indeling is of of er buitenruimte is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
