Havenstraat 21
Buitenuitbreiding-West, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1916 aan de Havenstraat
Aan de Havenstraat in Sliedrecht staat deze tussenwoning uit 1916, een huis met een verleden in een buurt die zijn oorsprong vindt in de vorige eeuw. Met een vraagprijs van 297.500 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 4.132 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere tussenwoningen in Sliedrecht is de prijs aan de hoge kant.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage wordt niets gezegd. Wat we wel weten: het huis heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 58 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Buitenuitbreiding-West
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt met een eigen karakter. Ongeveer 17 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 31 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, alleen de Thorbeckelaan is soms een racebaan." Een ander noemt het "een gezellige woonomgeving met fijne mensen, maar te weinig onderling contact." De buurt Buitenuitbreiding-West kent 21 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 514 meter of Albert Heijn op 710 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Henri Dunantschool op 227 meter en cbs Oranje-Nassau op 273 meter. De huisarts zit op 210 meter, de apotheek op 568 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Kerkerak op 275 meter met lijn HOPN. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder een ziekenhuis in Dordrecht op 6,7 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar op basis van openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor deze omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 21, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 297.500 euro. Het woonoppervlakte is 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 4.132 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor een tussenwoning in Sliedrecht. De woning heeft een perceel van 58 vierkante meter.
Welke woningdetails worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 1916, het energielabel G en de oppervlakten volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vos Woningmakelaardij bevat geen informatie over de indeling of kenmerken van de woning. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden, dus er is geen andere bron om de details te achterhalen.
Wat betekent het energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1916, maar het label geeft geen directe aanwijzing over de isolatie of installaties.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1916 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 96 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de Havenstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Havenstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo op 514 meter en Albert Heijn op 710 meter. Basisscholen zoals OBS Henri Dunantschool (227 meter) en cbs Oranje-Nassau (273 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 210 meter, de apotheek op 568 meter. De bushalte Sliedrecht, Kerkerak is op 275 meter met lijn HOPN.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Kerkerak op 275 meter, met buslijn HOPN. Andere haltes zijn Sliedrecht, Willem Dreespark (595 meter, lijn 491) en Sliedrecht, Molendijk (615 meter, lijn HOPN). Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Sliedrecht?
Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving, alleen de Thorbeckelaan is soms een racebaan." Een ander zegt: "Waar wij wonen is het super, alleen jammer van de bussen hier op de Thorbeckelaan, veel herrie en vuil."
Wat is de samenstelling van de buurt Buitenuitbreiding-West?
De buurt heeft 1.240 inwoners, waarvan 31 procent tussen 25 en 45 jaar is en 17 procent 65 jaar of ouder. Er zijn 554 woningen, waarvan 69 procent eengezinswoningen en 61 procent koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is 1.819, wat duidt op een sterk stedelijk gebied.
