Waterwegstraat 70
Rivierenbuurt-Noord, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning in Rivierenbuurt-Noord
Deze tussenwoning uit 1967 staat in de Rivierenbuurt-Noord, een buurt in Sliedrecht waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 349.500 euro komt neer op 3.566 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Sliedrecht aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1967. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden zonder dat de advertentie details over kamers of voorzieningen vermeldt.
Een rustige buurt met gemengde bewoners
De buurt Rivierenbuurt-Noord telt ongeveer 1.140 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met fijne mensen", terwijl een ander opmerkt dat de Thorbekelaan soms veel busherrie en vuil met zich meebrengt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter afstand of de Jumbo op ongeveer zeshonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is de Johannes Calvijnschool op vierhonderd meter en de OBS Henri Dunantschool op zevenhonderd meter. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij zit op vijfhonderd meter, de apotheek op 775 meter. Buslijn 491 stopt op 255 meter bij het Willem Dreespark, en het treinstation Sliedrecht ligt op 725 meter. De gemeente Sliedrecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1967 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied voor 97% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, dat naar 2050 afneemt naar laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterwegstraat 70, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 349.500 euro voor een woonoppervlakte van 98 vierkante meter, wat neerkomt op 3.566 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere tussenwoningen in Sliedrecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter, maar de specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1967 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied voor 97% onder het KCAF-aandachtsgebied omdat de panden vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 333 meter en de Jumbo op 585 meter. De Johannes Calvijnschool voor basisonderwijs zit op 398 meter en de OBS Henri Dunantschool op 737 meter. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij is op 485 meter en de Service Apotheek Hoogland op 775 meter. Buslijn 491 stopt op 255 meter bij het Willem Dreespark, en het treinstation Sliedrecht ligt op 725 meter.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt-Noord?
De buurt telt ongeveer 1.140 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met fijne mensen", terwijl een ander de busherrie op de Thorbekelaan als minpunt noemt.
