Jan van Eijckstraat 24
Omgeving Bunders, Oisterwijk
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Jan van Eijckstraat 24 staat in de buurt omg. Bunders, een rustige wijk in Oisterwijk. Met een vraagprijs van €498.500 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €854.600, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een koopwoning uit 1968, met een woonoppervlakte van 152 m² volgens de BAG-registratie. De tussenwoningen in Oisterwijk laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 180 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het aantal kamers en de staat van de woning zijn niet bekend. Het bouwjaar is 1968, wat een feit is zonder verdere conclusies over de onderhoudsstaat.
De buurt omg. Bunders
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt omg. Bunders heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 680 meter of Jumbo op 713 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Nieuwe Linde zit op 34 meter, en het voortgezet onderwijs is op 382 meter bij 2College Durendael. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 532 meter. Buslijn 140 en 289 stoppen op 199 meter bij halte Oisterwijk, Baerdijk, en het treinstation Oisterwijk ligt op 860 meter. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 36 dB en van vliegverkeer 29 dB, allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elzen Winkelman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Eijckstraat 24, Oisterwijk
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €498.500 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €854.600 in deze buurt. Dat is een groot verschil, maar het zegt vooral iets over het aanbod: er staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €625.000 en €1.195.000. Deze tussenwoning is met 152 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m², wat het prijsverschil deels verklaart. De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een tussenwoning uit 1968 gaat met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 180 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder label is het lastig in te schatten wat de energieprestatie van de woning is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 700 meter, en basisschool De Nieuwe Linde op 34 meter. De huisarts is op 509 meter en de apotheek op 532 meter. Buslijnen 140 en 289 stoppen op 199 meter, en het treinstation Oisterwijk ligt op 860 meter, dus je bent goed bereikbaar.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Oisterwijk?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.811, terwijl deze woning op €3.280 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Dat is lager dan het buurtgemiddelde. Het verschil is opvallend, maar de prijs per m² hangt af van het type woning en de staat, en die details ontbreken in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel of de indeling. Dat betekent niet dat de woning iets mankeert, maar het maakt het lastiger om een volledig beeld te krijgen. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen, dus die kun je gebruiken om een eerste indruk te krijgen.
