Verkocht onder voorbehoud
Gouwsluis, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Jan van Henegouwenstraat in Alphen aan den Rijn is een fijn thuis voor wie houdt van ruimte en licht. Met 120 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige woning. De prijs van €495.000 is marktconform voor tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning ligt in de buurt Gouwsluis, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1500 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
's Ochtends haal je brood bij de Hoogvliet om de hoek, of bij de Albert Heijn tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisschool De Windroos, die op loopafstand ligt. Voor de middelbare school fiets je naar het Rijnstroom College. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B&L Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan van Henegouwenstraat 12, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een tussenwoning van 120 m² met energielabel A in Alphen aan den Rijn. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Gouwsluis is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft weinig criminaliteit en is veilig. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Protestants Christelijke Basisschool De Windroos (600 meter) en Basisschool de Rank (1 kilometer). Voor voortgezet onderwijs is het Rijnstroom College op 1,7 kilometer.
Het energielabel A duidt op goede isolatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.560 | €534.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.553 | – |
| Huurprijs | €1.398 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.806 | €472.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Jan van Henegouwenstraat 12, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
