Een tussenwoning met karakter in de Indische buurt
Aan de Javalaan in Ede staat deze tussenwoning uit 1950, een huis met een eigen verhaal in een buurt waar bewoners elkaar kennen. De vraagprijs is €415.000, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Ede. De woning heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in deze buurt beter scoort.
Een huis met drie woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 162 m². De woning heeft HR-glas en een CV-ketel, en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt waar mensen voor elkaar klaarstaan
De Indische buurt is een wijk met ruim 2.100 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Ede-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd!" Een ander noemt het "een kleurrijk sociaal betrokken" buurt. De buurt Indische buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express om de hoek, of bij de Albert Heijn twee straten verder. Basisschool Het Startpunt ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Veldhuizen en de Service Apotheek Veldhuizen. De bushalte Ede, Ganzeweide met lijn 3 en 809 is naast de deur, en treinstation Ede Centrum ligt op tien minuten lopen. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €368.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €216.000 naar €368.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Javalaan 75, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €368.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €216.000 naar €368.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 76 m² op, terwijl de BAG-registratie 117 m² vermeldt. Het perceel is 162 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft HR-glas en een CV-ketel, volgens de makelaar.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 en de bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De SPAR express ligt op 186 meter, de Albert Heijn op 356 meter. Basisschool Het Startpunt is op 384 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en de Service Apotheek Veldhuizen liggen op ongeveer 940 meter. Treinstation Ede Centrum is op 794 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Ede-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd!" Een ander noemt het "een kleurrijk sociaal betrokken" buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Indische buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €477.000 en een mediaan van €420.000. De vraagprijs van deze woning is €415.000.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Ede, Ganzeweide ligt op 128 meter en wordt bediend door lijn 3 en 809. Daarnaast zijn er haltes aan de Billiton/Timorlaan op 202 meter. Treinstation Ede Centrum ligt op 794 meter, dus op loopafstand.
