Joost van den Vondelstraat 18
Elsloo, Stein
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Elsloo
Aan de Joost van den Vondelstraat in Elsloo staat deze ruime tussenwoning uit 1980. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning waar een gezin zich prima thuis kan voelen. De vraagprijs van €389.000 ligt volgens de makelaar 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Stein kan daar een vergelijking maken.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een inhoud van 558 m³ en beschikt over een badkamer. De achtertuin is op het zuiden gericht en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, in een woonwijk. De woning is voorzien van dakisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 146 m² aan, de makelaar komt op 138 m². Het perceel is in beide gevallen 222 m².
Leven in Elsloo
Elsloo telt bijna 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad, wat betekent dat voorzieningen op fietsafstand liggen. Meer over de buurt vind je op de pagina over Elsloo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 520 meter, of bij de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool Ondersteboven ligt op 2,9 kilometer, terwijl het voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer zit. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek en de Service Apotheek MC Elsloo zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Elsloo, Steinderweg-Zuid met lijn 32 en 33 is op 275 meter, en het treinstation Beek-Elsloo ligt op 312 meter. De gemeente Stein heeft verder nog meer informatie over de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €373.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €247.000 naar €373.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuyd Makelaardij & Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joost van den Vondelstraat 18, Elsloo (Li)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €373.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €247.000 naar €373.000. De prijs per vierkante meter is €2.819, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €373.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €247.000 in 2020 naar €373.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 520 meter en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Ondersteboven ligt op 2,9 kilometer en het voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek en de Service Apotheek MC Elsloo zitten beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 312 meter.
Hoe is de buurt Elsloo samengesteld?
Elsloo telt bijna 7.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 87% van de woningen is een eengezinswoning en 76% is een koopwoning. De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, maar er zijn geen specifieke bewonersreviews voor deze buurt beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Elsloo, Steinderweg-Zuid met lijn 32 en 33 ligt op 275 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 312 meter. Daarnaast is er een bushalte bij Station Beek-Elsloo met meerdere lijnen, waaronder 30, 32, 33, 321, 322, 332 en 797. De exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin die op het zuiden is gericht. De tuin is bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport en een parkeerplaats bij de woning. De woning ligt in een woonwijk.
-8c7913de.webp)
-2a9ca658.webp)
