Een twee-onder-één-kapwoning in Elsloo
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974 staat in Elsloo, een dorp in de gemeente Stein. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning heeft een energielabel C en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat gezien de huidige markt een scherpe prijs is. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Stein, dan zit je hier aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is 300 m² groot. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, plus een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De inhoud van de woning is 426 m³.
Elsloo, een dorp met voorzieningen
Elsloo is een dorp met ruim 6.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen al jaren wonen, en dat zie je terug in de rustige straten. De woning ligt in een woonwijk, op loopafstand van het centrum. Met een omgevingsadressendichtheid van 1.045 is dit een matig stedelijk gebied. In gemeente Stein vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 348 meter, en iets verderop vind je nog een Albert Heijn, Jumbo, PLUS en Aldi. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit op 250 meter, en de Service Apotheek MC Elsloo op 166 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij IKC de triviant op 2,4 kilometer of Basisschool Ondersteboven op 2,9 kilometer. De bushaltes Elsloo, Business Park Stein en Elsloo, Steinderweg-Zuid zijn op ongeveer 900 meter, met buslijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €372.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €231.000 naar €372.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Driessens Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jurgensstraat 46, Elsloo (Li)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is €372.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €231.000 naar €372.000. De prijs per vierkante meter is €3.740, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is 300 m² groot. De inhoud van de woning is 426 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €372.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €231.000 naar €372.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 348 meter zit een Albert Heijn, en op 1,7 kilometer nog een Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit op 250 meter, en de Service Apotheek MC Elsloo op 166 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer. De bushaltes Elsloo, Business Park Stein en Elsloo, Steinderweg-Zuid zijn op ongeveer 900 meter, met buslijnen 32 en 33.
Hoe is de buurt Elsloo?
Elsloo heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.045. De woning ligt in een woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Heeft de woning een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 300 m² groot. De woning is in volle eigendom.
Waar ligt de woning en hoe is de ligging?
De woning ligt aan de Jurgensstraat 46 in Elsloo (Li), in de gemeente Stein. Volgens de makelaar ligt de woning in een woonwijk. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1974. De woning is een eengezinswoning.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.740, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 122 m² aan. De vraagprijs is €389.000.
-ba3512c3.webp)
-a58f7c66.webp)