Een ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Dross Banensstraat in Elsloo staat in een rustige woonwijk, aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor hoekwoningen in Stein.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 453 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 88 vierkante meter en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Elsloo, een dorp met voorzieningen
Elsloo telt bijna 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en driekwart is koop. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand. Basisschool IKC de triviant ligt op ongeveer twee kilometer, en de huisartsenpraktijk Dorine Verschure zit om de hoek, op 176 meter. De apotheek is ook dichtbij. Buslijnen 32 en 33 stoppen op loopafstand, en treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Stein biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €393.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €250.000 naar €393.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg, spoor, vlieg en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Parkstad Makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dross Banensstraat 1, Elsloo (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €393.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat een stijging zien van 57% tussen 2020 en 2025.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 453 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op minder dan een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Dorine Verschure zit op 176 meter. De apotheek is ook dichtbij. Basisschool IKC de triviant ligt op ongeveer twee kilometer. Buslijnen 32 en 33 stoppen op loopafstand, en treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Elsloo samengesteld?
Elsloo telt bijna 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en driekwart is koop. Het is een buurt met een rustig karakter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
-ba3512c3.webp)
-a58f7c66.webp)
