Een ruime tussenwoning in Beek
Aan de Luther Kingstraat in Beek staat deze tussenwoning uit 1968, een huis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €329.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.561, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Beek.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 555 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 8.400 inwoners en 29% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander het "een echt dorp" noemt waar je als buitenstaander moeilijk tussen komt. Het zijn vijf beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Beek kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 500 meter of Albert Heijn op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Elsloo op bijna 2 kilometer, de apotheek in Beek op 600 meter. Basisschool Reuzepas ligt op 2,7 kilometer. Bus halte Beek, Centrum is op 400 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797, en treinstation Beek-Elsloo ligt op 600 meter. De gemeente Beek biedt zo een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €336.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 49%, van €225.000 naar €336.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luther Kingstraat 2, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €329.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €336.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €225.000 naar €336.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 555 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 123 m² op.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1968, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten in de buurt?
PLUS ligt op 500 meter, Albert Heijn op 556 meter en Jumbo op 764 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus halte Beek, Centrum is op 381 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 590 meter. Daarmee is zowel bus als trein goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", een ander noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander moeilijk tussen komt. Het is een beperkt aantal reviews.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. 41% van de huishoudens is eenpersoons, 27% heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit koopwoningen.
