Jozef Beugelsdijkstraat 38
Middengebied Zuid, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Noordwijk
Deze tussenwoning aan de Jozef Beugelsdijkstraat 38 staat in het Middengebied Zuid, een rustige woonwijk in Noordwijk. Met een vraagprijs van €515.000 is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 361 m³. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, en is volgens de makelaar een eengezinswoning in een woonwijk met vrij uitzicht. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 109 m².
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim duizend inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Middengebied Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 66 meter afstand en de apotheek op 132 meter, dus die zijn letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 465 meter, en ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Lijnbaanweg is op 143 meter, met lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €371.000 naar €480.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Piet Warmerdam Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Beugelsdijkstraat 38, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €515.000 ligt 7% boven die waarde. Dat betekent dat je als koper meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 29% gestegen, van €371.000 naar €480.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 109 m². De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar het label is geen garantie voor de isolatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. Voor een precies beeld van de energieprestaties kun je naar de specifieke kenmerken van de woning kijken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 66 meter en de apotheek op 132 meter, dus die zijn heel dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 465 meter, gevolgd door Lidl op 803 meter en Albert Heijn op 835 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Lijnbaanweg is op 143 meter met lijnen 22, 23 en 385.
Hoe is de buurt Middengebied Zuid?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Ongeveer 21% van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, en die van vliegverkeer ook 43 dB Lden. Beide zijn niet boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf. Het betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen valt.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op 3,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde op 143 meter ligt met lijnen 22, 23 en 385.
