Julianalaan 41

De woning aan Julianalaan 41 in Vlaardingen heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 498.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Vlaardingen. De woning is met 112 m² en een perceel van 153 m² wel ruim, en de Oranjebuurt is een gewilde, rustige wijk. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

De Oranjebuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een gezinsvriendelijke buurt met een park op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt voelt niet druk aan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige wijk met weinig criminaliteit (28 misdrijven per jaar).

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Dirk (7 minuten), Aldi en Albert Heijn (beide 10 minuten). Ook zijn er basisscholen zoals IKC Ambacht (4 minuten) en IKC 't Palet (6 minuten). Het voortgezet onderwijs (Lentiz | Groen van Prinstererlyceum) ligt op 10 minuten lopen. Het dichtstbijzijnde treinstation (Vlaardingen Centrum) is 5,5 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is gebouwd in 1937, wat vaak betekent dat er minder isolatie is dan bij nieuwbouw. Zonder label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar het energielabel of de energieprestatie.

Het perceel is 153 m², wat een ruime tuin mogelijk maakt. Of er parkeergelegenheid is op eigen terrein of in de straat, staat niet in de advertentie. In de Oranjebuurt is parkeren meestal op straat, maar het is goed om de exacte situatie bij de makelaar te checken.

Makelaardij Thuis op Funda heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij verkoop een energielabel verplicht is, dus het is goed om hiernaar te vragen.