Kaasmaker 49
De Zuid, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in het groene Assendelft
Aan de Kaasmaker 49 in Assendelft staat een tussenwoning uit 1986 met een energielabel B. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Zaanstad, namelijk 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €731.000. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 435 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 121 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 123 m². De woning wordt aangeboden via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
De Zuid: een sociale buurt
Met 1.460 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" met veel onderling contact. De buurt De Zuid kent 44 geregistreerde misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,5 km, gevolgd door PLUS op 1,7 km en Albert Heijn op 2,5 km. Basisscholen vind je op ongeveer 1,9 km, zoals Openbare Basisschool De Dorpsakker en De Regenboog. De huisartsenpraktijk in Assendelft zit op 1,8 km, de apotheek in Beverwijk op 3,9 km. Bushalte Assendelft, O.L. School ligt op 129 meter en wordt bediend door lijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft is 4,9 km verderop. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm, maar vliegverkeer geeft 55 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kaasmaker 49, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €731.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.337, terwijl deze woning op €3.926 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 435 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 123 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Vliegverkeer geeft echter 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,5 km, gevolgd door PLUS op 1,7 km en Albert Heijn op 2,5 km. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Dorpsakker en De Regenboog liggen op ongeveer 1,9 km. De huisartsenpraktijk zit op 1,8 km en de apotheek op 3,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Assendelft, O.L. School ligt op 129 meter en wordt bediend door lijn 456. Ook haltes aan de Zaandammerweg en 't Witte Huis zijn binnen 600 meter bereikbaar, beide met lijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 4,9 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen" met goede voorzieningen, maar merkt op dat er te weinig parkeerplekken zijn. Een ander spreekt van "een fantastische buurt" met veel onderling contact.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
