Kapmeeuwhof 15
Nuenen-Zuid, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bekijk buurtEen tussenwoning in Nuenen-Zuid
Deze tussenwoning aan de Kapmeeuwhof 15 staat in Nuenen-Zuid, een buurt met ruim 7.000 inwoners. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €559.619, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1974 met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel C. Bekijk ook andere tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 164 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. De vraagprijs per vierkante meter is €3.862, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Nuenen-Zuid
Nuenen-Zuid is een buurt met veel 65-plussers: 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en 80% is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 173 per jaar. Meer over de buurt Nuenen-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 68 meter, de Lidl op 87 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is Eenbes brede school De Wentelwiek op 377 meter, en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 601 meter. De huisartsenpraktijk van den Top zit op 101 meter, de Service Apotheek Nuenen op 767 meter. Buslijn 6 stopt op 115 meter bij halte Nuenen, Refeling. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,9 km. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €480.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €268.000 naar €480.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 30 dB en van vliegverkeer 29 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Buijs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapmeeuwhof 15, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €480.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een tussenwoning uit 1974 met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. Voor meer specifieke informatie over de indeling kun je de advertentie raadplegen.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €268.000 naar €480.000, een toename van 79%. Deze stijging is fors, maar zegt niets over de staat van de woning. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld op basis van vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 68 meter en de Lidl op 87 meter, dus op loopafstand. Ook zijn er een SPAR express op 566 meter en een Albert Heijn op 785 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 6 stopt op 115 meter bij halte Nuenen, Refeling. Ook halte Nuenen, Tweevoren (lijn 6) ligt op 442 meter en halte Nuenen, Kerkstraat (lijnen 260, 323 en 404) op 521 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 3,9 km.
Wat voor buurt is Nuenen-Zuid?
Nuenen-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en 80% is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 173 per jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Eenbes brede school De Wentelwiek op 377 meter. Het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 601 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Crijnsschool op 635 meter en Brainportschool De Dassenburcht op 1,2 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de vraag naar woningen in Nuenen-Zuid. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is €502.246, terwijl de gemiddelde vraagprijs van het huidige aanbod €559.619 is.
Statistieken van Nuenen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.619 | €529.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.067 | – |
Statistieken van Nuenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.493 | €612.594 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.569 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.493 | €612.594 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.569 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kapmeeuwhof 15, Nuenen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
