Een tussenwoning in de Kastelenbuurt
Deze tussenwoning aan de Kasteel Hillenraedtstraat 33A staat in de Kastelenbuurt in Roermond, een buurt met ruim 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van 317.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte. Het is een huis uit 1969 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Maasland Makelaardij. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Roermond, dan valt op dat het buurtgemiddelde voor een woning rond de 360.786 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 177 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.170 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De Kastelenbuurt
De Kastelenbuurt is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", terwijl een ander aangeeft dat het "heel onveilig" is met veel overlast. De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 161 per jaar. Meer over de buurt Kastelenbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool de Kasteeltuin, op 37 meter afstand, en ook de huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zijn dichtbij. De Lidl ligt op 214 meter, de Aldi op 811 meter. Buslijn 1 stopt bij WC Donderberg op 246 meter, en bij de Donderbergweg op 344 meter stoppen meerdere lijnen. Het treinstation Roermond ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen beeld van de gemeentelijke taxatie of van mogelijke gebiedsrisico's.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maasland Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Hillenraedtstraat 33A, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van 317.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 317.000 euro ligt onder het gemiddelde van 360.786 euro voor koopwoningen in de Kastelenbuurt. De mediaanprijs is 365.000 euro. Wel is de woonoppervlakte van 100 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 vierkante meter, waardoor de prijs per vierkante meter met 3.170 euro hoger uitvalt dan het buurtgemiddelde van 2.702 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 177 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over mogelijke funderingsrisico's, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's op deze locatie. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om dat te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Kasteeltuin ligt op 37 meter, huisartsenpraktijk Het Roosendael op 217 meter en BENU Apotheek Donderberg op 211 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 214 meter, gevolgd door Aldi op 811 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 246 meter ligt bushalte Roermond, WC Donderberg met buslijn 1. Bij de halte Roermond, Donderbergweg op 344 meter stoppen de lijnen 1, 62, 66, 75, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 1.228 meter en is daarmee op loopafstand.
Wat is de sfeer in de Kastelenbuurt?
Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", terwijl een ander spreekt over "heel onveilig" met veel overlast. De ervaringen verschillen dus sterk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of de VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie en is daarom niet opgenomen in deze beschrijving.
