Een tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Koningin Regentesselaan ligt in de Roermondse Veld, een buurt met ruim 4.400 inwoners. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van €279.000 is de prijs scherp, want die ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.515. Ter vergelijking: tussenwoningen in Roermond hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.622.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 165 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel en volle eigendom. De woning ligt aan een park, beschut en in een woonwijk.
Een rustige buurt met veel groen
De Roermondse Veld is een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 23% van de inwoners. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De buurt Roermondse Veld heeft een woningvoorraad van 2.249 woningen, waarvan 29% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op 127 meter, of bij de Albert Heijn op 779 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 367 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk de Bres op 520 meter. De apotheek Laurentius Kwartier zit op 270 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 306 meter. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 388 meter, en treinstation Roermond ligt op 456 meter. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 40 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 69% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koningin Regentesselaan 82, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €395.515 in de Roermondse Veld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.622, terwijl deze woning op €2.583 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een lager energielabel dan veel ander aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 165 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Verder is er dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, en 69% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 127 meter en de Albert Heijn op 779 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 367 meter, en de huisarts Groepspraktijk de Bres op 520 meter. De apotheek Laurentius Kwartier is op 270 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 306 meter. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 388 meter, en treinstation Roermond ligt op 456 meter.
Hoe is de buurt Roermondse Veld?
De Roermondse Veld heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De woningvoorraad bestaat uit 2.249 woningen, waarvan 29% koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 52,4% van het koopaanbod een A+ label, en 14,3% een label D of lager. Een lager label kan hogere stookkosten betekenen, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas aanwezig is.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Koningin Regentesselaan op 388 meter, met buslijnen 62 en 63. Ook de halte Roermond, Nassaustraat op 392 meter heeft deze lijnen. Treinstation Roermond ligt op 456 meter. Het ziekenhuis Laurentius Ziekenhuis is ook een bushalte op 443 meter met meerdere lijnen.
