Een tussenwoning in de Kastelenbuurt
Deze tussenwoning aan de Kasteel Malborghstraat staat in de Kastelenbuurt, een woonwijk in Roermond waar het rustig wonen is aan een weg zonder veel doorgaand verkeer. Met een vraagprijs van 319.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Roermond, waar de gemiddelde prijs rond de 360.786 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.038 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 2.702 euro, dus je betaalt relatief veel voor de oppervlakte die je krijgt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft volgens de makelaar vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 200 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas als isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt
De Kastelenbuurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Donderberg, waar deze buurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", terwijl een ander klaagt over overlast en weinig politiecontrole. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De buurt Kastelenbuurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.446 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Lidl ligt op 432 meter, de PLUS op 802 meter en de Aldi op 862 meter. Basisschool de Kasteeltuin is op 220 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Wings Roermond op 328 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael en de BENU Apotheek Donderberg zitten beide op ongeveer 430 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Donderbergweg op 137 meter, met de lijnen 1, 62, 66, 75, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 882 meter en een park op 300 meter.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kasteel malborghstraat 3, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van 319.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 319.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 360.786 euro in de Kastelenbuurt, waar de prijzen variëren van 280.000 tot 498.000 euro. De mediaanprijs is 365.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 3.038 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 2.702 euro per vierkante meter. Er zijn op dit moment zeven koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 200 vierkante meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kasteel Malborghstraat?
De Lidl ligt op 432 meter, de PLUS op 802 meter en de Aldi op 862 meter. Basisschool de Kasteeltuin is op 220 meter en Wings Roermond voor voortgezet onderwijs op 328 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael en de BENU Apotheek Donderberg zitten beide op ongeveer 430 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 882 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Donderbergweg op 137 meter, met de lijnen 1, 62, 66, 75, 672 en 794. Daarnaast zijn er haltes aan de Castorstraat op 260 meter en de Kasteel Osenstraat op 309 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", terwijl een ander klaagt over overlast en weinig politiecontrole. Een derde zegt kort: "Gezellig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Kastelenbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt voor een woning met label D wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
