Kasteellaan 40A
Lage Heide, Venlo
BuurtEen royale tussenwoning in Lage Heide
Deze tussenwoning aan de Kasteellaan 40A in Tegelen staat in de buurt Lage Heide, een rustige woonwijk met veel groen en speelplaatsen. Met een woonoppervlakte van 161 m² en een perceel van 278 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.700. Ter vergelijking: tussenwoningen in Venlo hebben een gemiddelde prijs van €451.700.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat je wel weet, is dat de woning een woonoppervlakte van 161 m² heeft volgens de BAG-registratie. Het energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Lage Heide, een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners is Lage Heide een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt heeft veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 868 meter of Albert Heijn op 895 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is OKC de Toermalijn op 879 meter en Basisschool St Jozef op 1.058 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Helios op 854 meter en de apotheek bij Service Apotheek de Goede op 885 meter. De bushalte Tegelen, Nachtegaalstraat is op 370 meter met lijn 1 en 811, en station Tegelen ligt op 696 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van industrie 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteellaan 40A, Tegelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.700, dus de woning is aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is €3.416, terwijl het buurtgemiddelde op €2.783 ligt. Er zijn momenteel 5 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde oppervlakte van 168 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets vermeld. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 161 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 278 m². De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de te koop staande woningen ook label C, en 33,3% heeft label A.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 868 meter en Albert Heijn op 895 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er OKC de Toermalijn op 879 meter en Basisschool St Jozef op 1.058 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Helios op 854 meter en de apotheek bij Service Apotheek de Goede op 885 meter.
Hoe is de buurt Lage Heide om in te wonen?
Lage Heide heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." De buurt heeft veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas.
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ovida makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie staat niets vermeld. De woonoppervlakte van 161 m² en het perceel van 278 m² komen uit de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
