Kerkhoflaan 110
Zwanenburg Zuidoost, Haarlemmermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Zwanenburg
Deze tussenwoning aan de Kerkhoflaan staat in Zwanenburg Zuidoost, een buurt met ruim 900 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van 900.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Haarlemmermeer. Het bouwjaar 1925 en het energielabel D geven de woning een klassiek karakter.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 410 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 220 m² op het zuidoosten, plus een voortuin, zijtuin en een tuin rondom. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Zwanenburg Zuidoost
Met 915 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "vertrouwd" en waardeert dat alles "redelijk dichtbij" is. De buurt Zwanenburg Zuidoost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 145 meter en Albert Heijn op 325 meter. Huisartsenpraktijk De Dennenlaan zit om de hoek, net als Apotheek de Ringvaart. Basisscholen zoals Openbare Daltonschool De Zwaan zijn op loopafstand. Buslijn 161 en 680 stoppen bij halte Zwanenburg, Dorpshuis op 125 meter, en treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 907 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden en door vliegverkeer 56 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1925 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NIEUW! Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkhoflaan 110, Zwanenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 900.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Haarlemmermeer. De prijs per vierkante meter is 5.294 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (170 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 410 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl ligt op 145 meter en Albert Heijn op 325 meter. Huisartsenpraktijk De Dennenlaan en Apotheek de Ringvaart zitten op loopafstand. Basisscholen zoals Openbare Daltonschool De Zwaan zijn binnen 1 kilometer. Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 907 meter.
Hoe is de buurt Zwanenburg Zuidoost?
De buurt heeft 915 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 220 m² op het zuidoosten, plus een voortuin, zijtuin en een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden en door vliegverkeer 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
