Kerkstraat 10
’t Lint, Landsmeer
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige straat
Aan de Kerkstraat in Landsmeer staat deze ruime tussenwoning uit 2012, met een woonoppervlak van 151 m² verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, is er volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek en logeerkamer combineert. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met onder meer dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De vraagprijs van 875.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 500.000 euro is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Landsmeer hebben gemiddeld een prijs per m² van 7.576 euro, terwijl deze woning op 5.795 euro per m² uitkomt.
Een woning met veel ruimte en een tuin op het zuiden
De woning heeft zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³, en de woning is in volle eigendom. Achter de woning ligt een achtertuin van 66 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van een cv-ketel en heeft volgens de makelaar vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, gelegen in een woonwijk.
't Lint: een dorpse buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30%) is dit een rustige, dorpse buurt. De woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen, en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 of tussen 1990 en 2010. Bewoners van de wijk Landsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk." Dezelfde bewoner merkt op dat de straten 's avonds soms onrustig zijn door groepen jongeren met fatbikes. Meer over de buurt 't Lint.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 234 meter en Jumbo op 363 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 220 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Dorpsstraat is op 206 meter. De BENU Apotheek Landsmeer vind je op 269 meter. De bushalte Landsmeer, Raadhuisstraat is op 80 meter, met buslijnen 103 en 119. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Landsmeer heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer, waaronder 23 supermarkten en 69 scholen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 10, Landsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van 875.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 875.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 500.000 euro is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 7.576 euro, terwijl deze woning 5.795 euro per m² vraagt. Het woonoppervlak van 151 m² is 129% groter dan het buurtgemiddelde van 66 m². Er is op dit moment één andere koopwoning beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 66 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kerkstraat?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 234 meter en Jumbo op 363 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 220 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Dorpsstraat is op 206 meter. De BENU Apotheek Landsmeer vind je op 269 meter. De bushalte Landsmeer, Raadhuisstraat is op 80 meter, met buslijnen 103 en 119. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt 't Lint om in te wonen?
De buurt 't Lint heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen. Bewoners van de wijk Landsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk." Dezelfde bewoner merkt op dat de straten 's avonds soms onrustig zijn door groepen jongeren met fatbikes.
