Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Landsmeer, in de buurt 't Lint, staat deze vrijstaande woning uit 1986. Met een woonoppervlak van 152 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 990 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €995.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.363.281, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de vrijstaande woningen in Landsmeer die nu te koop staan.
Vier kamers, drie slaapkamers en een tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 750 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning, vrijstaande woning, gelegen aan een rustige weg.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.600 inwoners en 30% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Landsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk." Dezelfde bewoner merkt op dat de straten 's avonds onrustig kunnen zijn door groepen jongeren met fatbikes. Meer over de buurt 't Lint.
Winkels, scholen en bushaltes op loopafstand
De Dekamarkt ligt op ongeveer 850 meter, de Jumbo op een kilometer. OBS Twiske is de dichtstbijzijnde basisschool op ruim 500 meter, en ook Basisschool Montessori Landsmeer zit in de buurt. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit op 850 meter, de BENU Apotheek Landsmeer op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Vorticellaweg op 130 meter, met lijnen 111, 119 en N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Landsmeer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm, beide volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; 29% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haas makelaars & taxateurs o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuideinde 97, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.363.281 in de buurt. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. De mediaanprijs in de buurt is ook €995.000, dus deze woning zit precies op dat niveau. Per vierkante meter ligt de prijs 10% onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 750 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 47 dB Lden, onder de norm. Beide cijfers zijn van peiljaar 2022 en gelden als gebiedsindicatie, niet als meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 850 meter en de Jumbo op een kilometer. OBS Twiske is de dichtstbijzijnde basisschool op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 850 meter en de apotheek op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 130 meter met lijnen 111, 119 en N19.
Hoe is de buurt 't Lint om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Landsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt leuk maar 'een beetje saai', en merkt op dat de straten 's avonds onrustig kunnen zijn door jongeren met fatbikes.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 4,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Amsterdam, Vorticellaweg op 130 meter met lijnen 111, 119 en N19, en Landsmeer, Zuideinde 90 op 260 meter met lijnen 103, 119 en N19.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 29% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning dateert uit 1986. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
