Kers 3
Doornsteeg, Nijkerk
BuurtEen tussenwoning aan het water in Nijkerk
Deze tussenwoning uit 2018 ligt aan een rustige weg, direct aan het water en in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een vraagprijs van 495.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 4.670 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergeleken met andere tussenwoningen in Nijkerk is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 386 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Doornsteeg
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt Doornsteeg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 800 meter, de Boni op 1,2 kilometer en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. De Rehobothschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 800 meter. Huisartsenpraktijk Bij de Haven zit op 750 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. De bushalte Nijkerk, Watergoorweg met lijn 503 en 603 ligt op 400 meter. Het treinstation Nijkerk is op 1,8 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder een kinderdagverblijf op 500 meter en een park op 700 meter. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zijlstra ERA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kers 3, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een woonoppervlakte van 106 vierkante meter, wat neerkomt op 4.670 euro per vierkante meter. Deze prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergeleken met andere tussenwoningen in Nijkerk is de prijs marktconform. De woning is in 2018 gebouwd en heeft een energielabel A++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 386 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 800 meter, de Boni op 1,2 kilometer en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. De Rehobothschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 800 meter. Huisartsenpraktijk Bij de Haven zit op 750 meter en de apotheek op 1,7 kilometer. De bushalte Nijkerk, Watergoorweg met lijn 503 en 603 ligt op 400 meter.
Hoe is de buurt Doornsteeg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt heeft veel gezinnen en het merendeel van de woningen is koop.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in de toekomst?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zijn geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Nijkerk ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Nijkerk, Watergoorweg op 400 meter met lijn 503 en 603. De bushalte Nijkerk, Torenstraat op 1,1 kilometer heeft ook lijn 509.
