Rijstegoed 47
Corlaer, Nijkerk
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Corlaer
Aan een rustige weg, in een woonwijk met open gebied en vrij uitzicht, ligt dit appartement op de vierde verdieping. Met 93 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet geheel. De vraagprijs van €425.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Nijkerk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.570.
De woning zelf
Het appartement uit 1993 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 302 kubieke meter. Je hebt een zonneterras op het zuiden en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een CV-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €223,80 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 85 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Leven in Corlaer
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 23% 65-plusser is, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt Corlaer heeft een woningvoorraad van 1.050 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 635 meter of Boni op 758 meter. Daltonschool Corlaer ligt op 99 meter, en het Corlaer College op 774 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer op 846 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. Bushalte Nijkerk, Tinbergenlaan is op 524 meter met lijnen 101, 142, 503, 509 en 603. Treinstation Nijkerk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder een park of plantsoen op 500 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €367.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €246.000 naar €367.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Nijkerk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijstegoed 47, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €367.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €246.000 naar €367.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 302 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuiden en een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een CV-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €223,80 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet in de advertentie genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Hoe is de buurt Corlaer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 635 meter en Boni op 758 meter. Verder zijn er nog een Boni op 1,1 kilometer, een Lidl op 1,3 kilometer en een Aldi op 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal veertien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Nijkerk, Tinbergenlaan ligt op 524 meter en wordt bediend door lijnen 101, 142, 503, 509 en 603. Treinstation Nijkerk ligt op 1,7 kilometer. Er zijn nog twee andere bushaltes in de buurt, op 804 en 853 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Daltonschool Corlaer ligt op 99 meter en Ichthusschool op 149 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Corlaer College op 774 meter. Er zijn binnen vijf kilometer 34 scholen in totaal.
