Kijkuit 5
Santwijck, Tiel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Santwijck
Deze tussenwoning aan de Kijkuit 5 staat in Santwijck, een buurt in Tiel waar het leven zich afspeelt rondom de Waal. Met een vraagprijs van €282.500 ligt de woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €516.781 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning met een woonoppervlak van 76 m². De woning is gebouwd in 1920 en heeft daarmee een rijke historie. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een onbekende factor. Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in Tiel, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tiel.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 76 m² en een perceel van 85 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1920 geeft de woning een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel is niet vermeld, dus het is onduidelijk hoe het gesteld is met de isolatie. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Santwijck, een buurt met twee gezichten
Met ruim 1.500 inwoners is Santwijck een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig", terwijl een ander aangeeft dat er "een hoop verbeterpunten" zijn, zoals overlast en onveiligheid. De sfeer lijkt dus te verschillen per straat. De buurt Santwijck heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een woningvoorraad van 776 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld, met een Albert Heijn op 441 meter en een Jumbo en Lidl op 462 meter. Voor de kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool De Dagobert op 329 meter en de Johannesschool Vrije School Tiel op 367 meter. De huisartsenpraktijk Drumpt zit op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Danser is op 355 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Tiel, Lingedijk (lijn 44, 46 en 648) of Tiel, Veemarkt (lijn 42, 44, 45, 46, 48, 148, 248, 543 en 648) verschillende kanten op. Het treinstation Tiel ligt op 654 meter, en het ziekenhuis Rivierenland op 1,2 kilometer. De gemeente Tiel biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om rekening mee te houden. De woning ligt aan de Kijkuit 5 in de postcode 4001XA, in de wijk Tiel kern.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via kek! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kijkuit 5, Tiel
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €282.500 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €516.781 in de buurt. Dit komt onder andere doordat de woning met 76 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter is met €3.717 ook iets lager dan het gemiddelde van €3.943 in de buurt. Het energielabel is niet vermeld, wat een onzekere factor kan zijn voor de energiekosten.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 76 m² en een perceel van 85 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen details gepubliceerd over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. Het bouwjaar is 1920, wat een klassieke uitstraling geeft, maar de indeling is niet bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast in de omgeving. Het is daarom niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op deze punten. De afwezigheid van deze gegevens zegt niets over de daadwerkelijke situatie.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een Albert Heijn zit op 441 meter, en een Jumbo en Lidl op 462 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Dagobert op 329 meter. De huisartsenpraktijk Drumpt is op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Danser op 355 meter. Het treinstation Tiel ligt op 654 meter, en het ziekenhuis Rivierenland op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Santwijck om in te wonen?
Santwijck heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. De ervaringen verschillen: een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig", terwijl een ander melding maakt van overlast en onveiligheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze of een nog niet volledig aangevulde advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €463.591. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in Santwijck te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning. De verkooptijd kan per woning sterk verschillen.
