Klaas Benninkstraat 4
Genemuiden Noord-Oost, Zwartewaterland
BuurtEen tussenwoning met karakter in Genemuiden
Deze tussenwoning aan de Klaas Benninkstraat 4 staat in Genemuiden Noord-Oost, een buurt met 875 inwoners waar relatief veel gezinnen wonen. Het huis uit 1936 heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar en een energielabel C. Met een vraagprijs van €245.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Zwartewaterland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 325 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 84 m² groot.
Genemuiden Noord-Oost
Met 875 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom". De buurt Genemuiden Noord-Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni of Aldi, beide op 155 meter, of bij Albert Heijn op 191 meter. De Rehobôthschool en Christelijk Kindcentrum Ichthus liggen op loopafstand, net als Medisch Centrum De Steenpoort en Apotheek de Muiden. Buslijnen 74 en 174 stoppen op 445 meter bij halte Overtoom. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €223.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €153.000 naar €223.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herman Van As Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaas Benninkstraat 4, Genemuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €245.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €223.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €153.000 naar €223.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 325 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 84 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni en Aldi liggen op 155 meter, Albert Heijn op 191 meter. De Rehobôthschool en Christelijk Kindcentrum Ichthus zijn op loopafstand. Medisch Centrum De Steenpoort en Apotheek de Muiden zitten op ongeveer 200 meter. Buslijnen 74 en 174 stoppen op 445 meter bij halte Overtoom.
Hoe is de buurt Genemuiden Noord-Oost?
De buurt heeft 875 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 13 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Hittestress is laag in het huidige klimaat en gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
