Een vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Oostdijk in Hellevoetsluis staat deze vrijstaande woning uit 1900, een huis met karakter en ruimte. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Voorne aan Zee. De woning is fors, maar het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De prijs lijkt marktconform voor een huis van deze omvang.
Ruimte en karakter
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 863 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 233 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 220 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 330 vierkante meter groot. De woning heeft een voortuin op het zuiden en is volgens de makelaar voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Vlotbrug, een rustige buurt
De buurt Vlotbrug is klein, met zo'n 310 inwoners, en kent een mix van leeftijden. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt, al merkt hij op dat de informatie over zijn woning niet klopt. Een ander zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De beoordelingen zijn gebaseerd op negentien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 269 meter, Jumbo op 372 meter of Albert Heijn op 445 meter. Voor de kinderen is Openbare Basisschool de Kring op 634 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij: huisartsenpraktijk De Struyten MC zit op 621 meter en apotheek de Struytse Hoeck op 430 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, De Sprong op 71 meter, met buslijn 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 20 kilometer, dus voor de trein moet je wel de auto pakken. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1900 op kleigrond is gebouwd en 73% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WM Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostdijk 33, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 233 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 1.824 euro per vierkante meter. De prijs lijkt marktconform voor een huis van deze omvang in Hellevoetsluis, al is het energielabel G een factor om rekening mee te houden vanwege de te verwachten energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 863 kubieke meter. Er is een voortuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 73% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 269 meter, Jumbo op 372 meter of Albert Heijn op 445 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen De Struyten MC op 621 meter en de apotheek zit op 430 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 600 meter en Openbare Basisschool de Kring op 634 meter. De bushalte Hellevoetsluis, De Sprong met lijn 107 ligt op 71 meter.
Hoe is de buurt Vlotbrug om in te wonen?
Vlotbrug is een kleine buurt met ongeveer 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten, terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en het OV niet goed is. De beoordelingen zijn gebaseerd op negentien reviews.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven waar je rekening mee kunt houden in je maandlasten.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging van de woning en de ramen.
