Landhoofd 56
Centrumgebied-West, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Hellevoetsluis
Aan het Landhoofd 56 staat een tussenwoning uit 1996 met een energielabel A. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze omgeving, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: tussenwoningen in Voorne aan Zee hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 139 vierkante meter op, terwijl de makelaar 120 vierkante meter noemt. Het perceel is in beide gevallen 121 vierkante meter. De inhoud van de woning is 478 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel ouderen
In de buurt Centrumgebied-West wonen 195 mensen, waarvan twee derde 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 100 tot 200 meter, Albert Heijn op driehonderd meter. Basisschool De Bron is op 600 meter afstand, en de huisartsenpraktijk De Struyten MC zit op 440 meter. De apotheek is op 322 meter. De bushalte Kanaalweg met lijn 106 en 107 ligt op 140 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is 20,5 kilometer verderop.
adresgegevens
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning. Andere risico-indicaties zoals fundering of wateroverlast zijn niet vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WM Makelaardij & Taxaties B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landhoofd 56, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.125 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning, maar de woning heeft wel een energielabel A en vijf kamers.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een vijfde kamer die als woonkamer of studeerkamer gebruikt kan worden. De totale inhoud is 478 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter vermeldt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit 2022 en geen meting aan deze specifieke woning. Het betekent dat je mogelijk geluid van het verkeer kunt horen, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en isolatie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 117 meter, Lidl op 170 meter en Albert Heijn op 296 meter. De huisartsenpraktijk De Struyten MC zit op 440 meter en de apotheek op 322 meter. Basisschool De Bron is op 613 meter afstand. Voor het openbaar vervoer is bushalte Kanaalweg met lijn 106 en 107 op 140 meter.
Hoe is de buurt Centrumgebied-West?
De buurt heeft 195 inwoners, waarvan 67 procent 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1996, maar het label is een aparte beoordeling.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 20,5 kilometer afstand. Dat is een flink eind rijden of met de bus. De bushaltes in de buurt zijn Kanaalweg op 140 meter met lijn 106 en 107, en Struytse Hoeck op 214 meter met lijn 104, 107 en 404. Met de bus ben je afhankelijk van de dienstregeling.
