Klompenmaker 67
De Maricken-Veenzijde, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning in Wilnis
Aan de Klompenmaker 67 in Wilnis staat een tussenwoning uit 2017, een huis dat met zijn vier kamers en drie slaapkamers direct een fijne indruk maakt. De woning ligt in de buurt de Maricken-Veenzijde, een rustige woonwijk waar het goed toeven is. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in De Ronde Venen.
Een woning uit 2017
Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het huis heeft drie woonlagen, een badkamer en een inhoud van 370 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
De Maricken-Veenzijde
Met bijna 4.900 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, en een van hen zegt: "Fijne en rustige buurt". Een andere bewoner noemt het "Goed en veilig leefgebied" en woont er al zeven jaar. De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Meer over de buurt de Maricken-Veenzijde lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die op ongeveer 650 meter ligt, of bij de Boni op ruim 1,7 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 300 meter en Kids College op 330 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op nog geen 200 meter afstand. De bushalte Wilnis, Ir Enschedeweg is op 91 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op ongeveer 7,7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klompenmaker 67, Wilnis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt de Maricken-Veenzijde ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 626.714 euro, met een mediaan van 579.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.288 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.882 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning uit 2017 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 370 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 72 procent van de koopwoningen energielabel A, dus dit huis past binnen het gemiddelde beeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Klompenmaker 67?
De Jumbo ligt op ongeveer 650 meter, en de Boni op 1,7 kilometer. Basisscholen als Jenaplan Basisschool Vlinderbos en Kids College zitten op 300 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 189 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Ir Enschedeweg op 91 meter, met lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 7,7 kilometer.
Hoe is de buurt de Maricken-Veenzijde om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Fijne en rustige buurt". Een ander noemt het "Goed en veilig leefgebied" en woont er al zeven jaar. De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin is op het noorden gericht en bereikbaar via de achterom. De buurt de Maricken-Veenzijde is een rustige wijk in Wilnis, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, dus verwachte geluidsoverlast is beperkt.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zijn geen extreme risico's.
