Een hoekwoning in Wilnis
Deze hoekwoning aan het Timotheegras 22 staat in de Maricken-Veenzijde, een buurt in Wilnis. Met een vraagprijs van 585.000 euro en een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 5.792 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 4.882 euro per vierkante meter voor hoekwoningen in De Ronde Venen.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1988 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning heeft volgens de BAG een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een perceel van 142 vierkante meter.
De buurt de Maricken-Veenzijde
Met bijna 4.900 inwoners is de Maricken-Veenzijde een redelijk forse buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Wilnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", terwijl een ander opmerkt dat het OV steeds slechter wordt. De buurt de Maricken-Veenzijde kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 650 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kids College op 350 meter en Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Raaigras op 95 meter, met buslijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 7,7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Timotheegras 22, Wilnis
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 585.000 euro voor een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 5.792 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.882 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op alle koopwoningen in de buurt, niet alleen hoekwoningen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 642 meter afstand, de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder Kids College en Jenaplan Basisschool Vlinderbos. De huisarts en apotheek zitten beide op 503 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Raaigras op 95 meter met buslijn M.
Hoe is de buurt de Maricken-Veenzijde?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Wilnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", terwijl een ander opmerkt dat het OV steeds slechter wordt. Het aantal misdrijven is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
