Braspenning 3
Hofland, De Ronde Venen
BuurtEen ruime tussenwoning in Hofland
Deze tussenwoning aan de Braspenning 3 ligt in de buurt Hofland, een rustige woonwijk in Mijdrecht. Met een vraagprijs van 598.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een tussenwoning in De Ronde Venen met een flinke inhoud van 533 kuub.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte genoeg voor een gezin. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 82 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel, heteluchtverwarming en vloerverwarming. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft.
Een blik op Hofland
Met ruim 3.500 inwoners is Hofland een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt de buurt "mooi" maar klaagt over te hard rijden. Het aantal misdrijven ligt op 69 per jaar, wat relatief laag is. De buurt Hofland heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op loopafstand liggen de supermarkten Hoogvliet en Albert Heijn, en ook de Boni is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Rooms Katholieke Basisschool Hofland en de Openbare Basisschool Wereldwijs Mijdrecht, beide op een steenworp afstand. De huisartsenpraktijk dr. Beeker en Apotheek de Ronde Venen zitten om de hoek. Met de bus kun je vanaf de halte Mijdrecht, Dorpsstraat (lijn M) zo de wijk uit. Het treinstation Breukelen ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruijgrok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Braspenning 3, Mijdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 598.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.833 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 156 vierkante meter. De woning is een tussenwoning met zes kamers en een inhoud van 533 kuub. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte en een gunstige ligging in de buurt Hofland.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter vermeldt. De achtertuin is 82 vierkante meter groot en ligt op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet en Albert Heijn op ongeveer 170-190 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Hofland en de Openbare Basisschool Wereldwijs Mijdrecht, beide op 317 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 280 meter. Bushalte Mijdrecht, Dorpsstraat met lijn M is op 234 meter.
Hoe is de buurt Hofland?
Hofland is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt de buurt "mooi" maar klaagt over te hard rijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel, heteluchtverwarming en vloerverwarming. Dit kan helpen om de energiekosten laag te houden.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 82 vierkante meter op het westen. Er is parkeergelegenheid aanwezig, maar de exacte vorm (bijvoorbeeld op eigen terrein of openbaar) wordt niet gespecificeerd. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 533 kuub.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Dorpsstraat op 234 meter, met buslijn M. Er zijn ook haltes aan de Dokter v.d. Berglaan en de Kogger, beide op korte afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen, op ongeveer 9,7 kilometer afstand. De woning is dus goed bereikbaar met de bus, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatdata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
