Kochstraat 63-4
Corpus den Hoorn · 9728 KD Groningen
Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Kochstraat in Groningen staat in een rustige woonwijk, vlak bij het park. Met een woonoppervlak van 139 m² is het een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De laatst bekende vraagprijs van €595.000 lag 92% boven het buurtgemiddelde van €309.180, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: tussenwoningen in Groningen hadden gemiddeld een andere prijs. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin en voortuin, en op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft.
De buurt Corpus den Hoorn
Met ruim 4.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "een fijne buurt". Op basis van 179 beoordelingen is dit een representatief beeld van de gemeente, niet specifiek van deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 489 meter of Albert Heijn op 861 meter. Basisschool De Triangel ligt op 536 meter, en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 617 meter. De Martini Apotheek zit op 416 meter. De bushalte Groningen, Hippocrateslaan is op 116 meter en wordt bediend door lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Marjet Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kochstraat 63-4, Groningen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €595.000. Dat was 92% boven de gemiddelde vraagprijs van €309.180 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €4.281, gebaseerd op de woonoppervlakte van 139 m² die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. Verder is er een achtertuin en voortuin, en een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (489 m), Albert Heijn (861 m) en basisschool De Triangel (536 m). De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 617 m en de Martini Apotheek op 416 m. De bushalte Hippocrateslaan is op 116 m met lijnen 9, 10, 19 en 85.
Hoe is de buurt Corpus den Hoorn?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op 1,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, zoals Hippocrateslaan op 116 meter.
