Koemeershoeve 25
Wintelre-kom, Eersel
BuurtEen tussenwoning in Wintelre
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Wintelre-kom, een rustige kern in de gemeente Eersel. Met een vraagprijs van 440.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Eersel.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 113 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De isolatie omvat dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan een park, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
Wintelre-kom
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews. De buurt Wintelre-kom heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 648 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Disselboom is op 402 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is R.P.F. Houppermans in Veldhoven, op 3,7 km, en de apotheek Heikant Veldhoven op 4,2 km. Buslijn 292 stopt op 536 meter bij de halte Wintelre, Willibrordusstraat. Het treinstation Best ligt op 7,7 km. De gemeente Eersel heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 411.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koemeershoeve 25, Wintelre
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 440.000 euro. De WOZ-waarde is 411.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 5.432 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 366 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², maar de makelaar geeft 81 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 411.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 648 meter. Basisschool De Disselboom is op 402 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is R.P.F. Houppermans in Veldhoven, op 3,7 km. De apotheek Heikant Veldhoven ligt op 4,2 km. Buslijn 292 stopt op 536 meter bij de halte Wintelre, Willibrordusstraat.
Hoe is de buurt Wintelre-kom?
Wintelre-kom heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een tussenwoning in een rustige omgeving.
