Hertgang 84
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen appartement in De Kelen
Dit appartement aan de Hertgang 84 ligt in de buurt De Kelen, een rustige woonwijk in Veldhoven. De woning uit 2010 is met 95 vierkante meter woonoppervlak compact en overzichtelijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Veldhoven.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar 2010 en het type appartement zijn bekend, maar over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon en de staat van onderhoud is niets vermeld. Daardoor blijft het beeld van de woning beperkt tot de basisgegevens.
De Kelen
Met ruim 3.900 inwoners is De Kelen een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi" en een ander noemt het "Rustig". De buurt De Kelen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 570 meter afstand, of bij Albert Heijn op anderhalve kilometer. Basisschool Dick Bruna zit op 322 meter, en ook de Openbare Basisschool De Heiacker is dichtbij. De huisarts en apotheek vind je in het Gezondheidscentrum Heikant, op ongeveer 520 meter. Buslijn 20 en 403 stoppen op 35 meter bij de halte Veldhoven, Hertgang. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op vijf kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Henri Kox Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertgang 84, Veldhoven
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2010 geeft geen uitsluitsel over het label, want dat hangt af van de specifieke isolatie en installaties.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €628.771 in de buurt De Kelen. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.737 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.515, maar dat komt doordat deze woning met 95 m² kleiner is dan het gemiddelde van 144 m². Het prijsverschil is al verwerkt in de vergelijking.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een appartement uit 2010 met een woonoppervlak van 95 m², maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook over een balkon, tuin of berging is niets bekend. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Dick Bruna op 322 meter en de PLUS-supermarkt op 569 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Heikant, op ongeveer 520 meter. Buslijn 20 en 403 stoppen op 35 meter bij de halte Veldhoven, Hertgang. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op vijf kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Kelen om in te wonen?
De Kelen is een buurt met ruim 3.900 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi" en een ander noemt het "Rustig". De woningvoorraad bestaat voor 78 procent uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
