Binnenstad-Zuid is de zuidelijke helft van het centrum van Zwolle, in de provincie Overijssel. Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen, smalle straten en steegjes, en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het gebied hoort bij de wijk Binnenstad en grenst aan buurten als Kamperpoort en Wezenlanden.
Er wonen 2.370 mensen in 1.582 woningen. Wat opvalt is de samenstelling: 68% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden en 21% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar. Dat maakt het een andere buurt dan de meeste woonwijken in Zwolle.
De buurt ligt in het zuiden van de wijk Binnenstad, in de gemeente Zwolle. Ten westen ligt Kamperpoort, ten zuidwesten de Stationsbuurt en ten oosten Wezenlanden. Aan de noordkant grenzen Binnenstad-Noord en Noordereiland, en in het noordoosten ligt Bagijneweide.
Het is een compact deel van de stad, met de IJssel en het groen van de omringende buurten op korte afstand. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Grote Markt, de Kerkstraat, de Koestraat, de Kalverstraat, de Oude Vismarkt, de Schoutenstraat, de Korte Luttekestraat en het Ter Pelkwijkpark, en verder stegen als de Fratersteeg, de Ossenmarktsteeg, de Rodeleeuwsteeg en de Suikerbergsteeg.
Een groot deel van de panden is van voor 1950, en 12% is van 2000 of later. Wat de buurt bijzonder maakt voor Zwolle, is het aandeel appartementen: 78% van de woningen is een appartement, tegen 39% in de hele gemeente. Tussenwoningen en hoekwoningen komen veel minder voor.
Het is een buurt van alleenstaanden en jonge bewoners. 68% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk, en slechts 7% heeft kinderen. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 21% van de bevolking uit, bijna het dubbele van het landelijke aandeel.
Ouderen zijn er juist weinig: 11% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 56% hoogopgeleid, en het inkomen ligt 25% hoger dan landelijk.
Van de 1.582 woningen is 26% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 16% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €369.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ongeveer gelijk aan de €375.000 van heel Zwolle.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €529.000 en stonden gemiddeld 42 dagen te koop. Op dit moment staan er 28 woningen te koop in Binnenstad-Zuid, vooral tussenwoningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Binnenstad-Zuid.
Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dichtbij. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 0,3 km, een huisarts op 0,6 km en een basisschool op 0,9 km van de voordeur. Het treinstation ligt op 1,0 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of de school van de kinderen te voet of met de fiets kunt. Ook het station is binnen een kwartier lopen bereikbaar, wat de buurt geschikt maakt voor wie veel in de stad of daarbuiten onderweg is.
De buurt is niet erg groot waardoor veel mensen elkaar kennen, zo wordt er weleens een burendag georganiseerd. De buurt is redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen. Er is groen maar er is daar nog verbetering mogelijk. In de buurt is geen basisschool oid. De voorzieningen zijn erg groot aangezien de buurt bij de winkelstraat gelegen is. Er is een bushalte dus ik zou het goed bereikbaar noemen. In de buurt is de huisvesting niet goed, er zijn niet veel huizen te koop en de huizen die soms beschikbaar zijn om te huren hebben een hoge huurprijs. De huurprijzen moeten lager en meer koopwoningen.
Binnenstad-Zuid ligt in het zuiden van de wijk Binnenstad in Zwolle, in de provincie Overijssel. De buurt grenst aan Kamperpoort, de Stationsbuurt, Wezenlanden, Binnenstad-Noord, Noordereiland en Bagijneweide.
Onder meer de Grote Markt, de Kerkstraat, de Koestraat, de Kalverstraat, de Oude Vismarkt, de Schoutenstraat, de Korte Luttekestraat en het Ter Pelkwijkpark, en stegen als de Fratersteeg, de Ossenmarktsteeg, de Rodeleeuwsteeg en de Suikerbergsteeg.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 78% van de woningen, tegen 39% in heel Zwolle. Verder wonen er opvallend veel alleenstaanden (68% van de huishoudens) en jonge inwoners van 15 tot 25 jaar (21%).
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus daar zeggen we niets over. Wel liggen supermarkt, huisarts, basisschool en treinstation allemaal binnen een kilometer, en met 68% alleenstaanden en veel jonge bewoners is het een buurt voor wie het stedelijke leven zoekt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Binnenstad.
Een huurwoning in Binnenstad-Zuid kostte gemiddeld €1.188 per maand (€17 per m²). Dat is 36% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Binnenstad-Zuid telt 2.370 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (47%). Opvallend: 68% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Binnenstad-Zuid is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 780 m³ per jaar.
Vanuit Binnenstad-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
