Koningin Wilhelminakade 11
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oud-IJmuiden
Deze tussenwoning aan de Koningin Wilhelminakade staat in Oud-IJmuiden, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 41% onder het buurtgemiddelde van €683.467, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Velsen.
De woning zelf
De woning uit 1953 heeft een woonoppervlak van 96 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het huis telt 5 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 398 m³. Volgens de makelaar is er sprake van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Achter het huis ligt een tuin van 38 m² op het noorden.
Oud-IJmuiden: een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden, is Oud-IJmuiden een levendige buurt. Ongeveer 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 30% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Oud-IJmuiden heeft een woningvoorraad van 1.572 woningen, waarvan 33% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Op ongeveer 700 meter liggen de Dekamarkt en Vomar, en iets verder de Lidl. Basisschool De Klipper zit op 370 meter, en Kindcentrum De Pleiaden op 871 meter. De huisartsenpraktijk De Haven is op 807 meter, en de IJmuider Apotheek Ledeboer op 872 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Stationsstraat, op 117 meter, met buslijn 74. Het treinstation Driehuis ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder ruime mogelijkheden voor recreatie en werk. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Velsen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminakade 11, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €683.467 in de buurt. De mediaanprijs is €618.500, en de prijzen variëren van €269.000 tot €1.295.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.509, terwijl deze woning op €4.167 per m² zit. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 167 m², terwijl deze woning 96 m² meet.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 398 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 38 m² op het noorden.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en 95% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dekamarkt (719 m), Vomar (757 m) en Lidl (979 m). Basisscholen in de buurt zijn De Klipper (370 m) en Kindcentrum De Pleiaden (871 m). De huisartsenpraktijk De Haven zit op 807 m en de IJmuider Apotheek Ledeboer op 872 m. De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Stationsstraat, op 117 m, met buslijn 74.
Hoe is de buurt Oud-IJmuiden?
Oud-IJmuiden heeft ongeveer 2.870 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is 65 jaar of ouder, 30% is tussen 25 en 45 jaar. De woningvoorraad bestaat uit 1.572 woningen, waarvan 33% eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, maar dit cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (45 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor het individuele perceel.
