Korenbloemlaan 71
Bloemenbuurt, Oegstgeest
BuurtEen tussenwoning in de Bloemenbuurt
Aan de Korenbloemlaan 71 in Oegstgeest staat deze tussenwoning uit 1962, te midden van een rustige, groene buurt. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter en een perceel van 159 vierkante meter biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 489.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Oegstgeest, maar past bij de huidige marktprijzen in deze omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs die als marktconform kan worden beschouwd.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 159 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
De buurt rondom
De buurt Bloemenbuurt is een wijk met zo'n 2.540 inwoners, waarvan een kwart uit 65-plussers bestaat. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit". Een ander zegt: "Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar". De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 121 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 251 meter of de Jumbo op 337 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Basisschool De Lichtwijzer op 663 meter en het Teylingen College Duinzigt op 578 meter. De huisartsenpraktijk Poelgeest zit op 332 meter en de apotheek Haaswijk op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Dorpsstraat op 163 meter, met buslijn 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Oegstgeest biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 478.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenbloemlaan 71, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 489.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 478.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is gebruikelijk dat de vraagprijs en WOZ-waarde niet exact overeenkomen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifiek aantal kamers of slaapkamers. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter. Het aantal kamers en de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Korenbloemlaan?
In de buurt vind je een Albert Heijn op 251 meter en een Jumbo op 337 meter. De huisartsenpraktijk Poelgeest zit op 332 meter en de apotheek Haaswijk op 495 meter. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder Basisschool De Lichtwijzer op 663 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Dorpsstraat op 163 meter, met buslijn 56.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt om in te wonen?
De Bloemenbuurt heeft ongeveer 2.540 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit". Een ander noemt het "Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde woningdetails, zoals het energielabel, niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
