Lavendelhof 47
Bloemenbuurt, Oegstgeest
BuurtEen appartement in het centrum van Oegstgeest
Dit appartement aan de Lavendelhof 47 ligt in de Bloemenbuurt, een rustige wijk in Oegstgeest. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van €569.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €462.571 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Oegstgeest hebben gemiddeld een prijs per vierkante meter van €4.983.
De woning zelf
Deze galerijflat op de derde woonlaag heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het appartement is gebouwd in 2012 en heeft een inhoud van 320 kubieke meter.
De Bloemenbuurt
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit". Een ander zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." De buurt Bloemenbuurt heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (51%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 80 meter, de Jumbo op 209 meter en de Lidl op 576 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Huisartsenpraktijk Poelgeest zit op 225 meter en Apotheek Beker CV op 415 meter. Basisscholen zoals RK Jenaplanschool de Kring en Openbare Montessorischool Oegstgeest zijn op loopafstand. Buslijn 54 stopt op 118 meter bij de halte Oegstgeest, Irislaan. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Oegstgeest heeft verder een park op 350 meter en een bibliotheek op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Duren Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lavendelhof 47, Oegstgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €462.571 is. De mediaanprijs in de buurt is €391.500. Met 99 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op €5.747, terwijl het buurtgemiddelde €4.983 is. Er zijn 14 woningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een galerijflat op de derde woonlaag met een woonoppervlak van 99 vierkante meter en een inhoud van 320 kubieke meter. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 80 meter, de Jumbo op 209 meter en de Lidl op 576 meter. Huisartsenpraktijk Poelgeest zit op 225 meter en Apotheek Beker CV op 415 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder RK Jenaplanschool de Kring op 494 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 54 stopt op 118 meter bij de halte Oegstgeest, Irislaan. Ook de haltes Aert van Neslaan en Dahlialaan liggen op loopafstand. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast" en een ander waardeert de voorzieningen: "alles lekker dichtbij, dus enorm handig als je even wat vergeten te halen bent."
