Een tussenwoning in Emmer-Erfscheidenveen
Deze tussenwoning aan de Korte Kavel 24 staat in Emmer-Erfscheidenveen, een buurt die onder de gemeente Emmen valt. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.286, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Emmen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 119 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 172 m² groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de te verwachten energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
De buurt Emmer-Erfscheidenveen
De buurt Emmer-Erfscheidenveen telt zo'n 1.780 inwoners, met een mix van leeftijden: een derde is tussen de 45 en 65 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke rustige buurt" en waardeert de rust en de nabijheid van winkels en een bushalte. Een ander zegt dat er "niks te doen" is voor tieners en dat de winkels duur zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 166 meter, ligt de bushalte Emmererfsch.veen, Kanaal A 84 met buslijnen 42 en 92. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Dreef op 329 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Boni op 3,5 kilometer, gevolgd door Jumbo, Aldi en Lidl op ongeveer 3,8 tot 4 kilometer. De huisartsenpraktijk C.W. Edgar zit op 1 kilometer afstand, en de BENU Apotheek op 3,7 kilometer. Het treinstation Emmen ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen op grotere afstand, zoals het Scheper Ziekenhuis op 5,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld het funderingsrisico of wateroverlast in deze omgeving. De woning ligt aan de Korte Kavel 24 in Emmer-Compascuum, postcode 7881LX.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Startbox Makelaars Klazienaveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Kavel 24, Emmer-Compascuum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Dat ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €412.286 in de buurt Emmer-Erfscheidenveen. De prijs per vierkante meter is €1.672, terwijl het buurtgemiddelde op €2.381 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 119 m² en een perceel van 172 m². De woonoppervlakte is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de energiekosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is aangebracht. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens. Je kunt op basis van label C een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Dreef op 329 meter. De huisartsenpraktijk C.W. Edgar zit op 1 kilometer afstand. Voor boodschappen moet je naar Emmer-Compascuum, waar Boni op 3,5 kilometer, Jumbo op 3,8 kilometer en Aldi op 3,9 kilometer zitten. De BENU Apotheek is op 3,7 kilometer. Het treinstation Emmen ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
Op 166 meter ligt de bushalte Emmererfsch.veen, Kanaal A 84, waar buslijnen 42 en 92 stoppen. Ook op 414 meter en 485 meter zijn er haltes met dezelfde lijnen. De bushalte is dus op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen op 6,4 kilometer. De advertentie vermeldt geen verdere details over de bereikbaarheid.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke rustige buurt" en waardeert de rust en de nabijheid van winkels en een bushalte. Een ander zegt dat er "niks te doen" is voor tieners en dat de winkels duur zijn. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woning wordt alleen aangeboden via Startbox Makelaars Klazienaveen.
