Een tussenwoning in het groene Beijum-West
Aan de Kremersheerd 228 in Groningen staat een tussenwoning uit 1980, met een energielabel A. De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €295.000 is de prijs scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €320.667. Voor meer tussenwoningen in Groningen kun je verder kijken.
De woning zelf
De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 381 m³. Er is 1 badkamer en de woning heeft een perceel van 165 m². De makelaar geeft een woonoppervlakte van 109 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Beijum-West
Met ruim 5.800 inwoners is Beijum-West een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt: "Ik voel me meestal wel veilig, al zijn er s'nachts soms hangjongeren die bijv vuurwerk afsteken." De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt heeft veel groen. Bekijk meer over de buurt Beijum-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 410 meter, de Albert Heijn op 499 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Beijumkorf is op 298 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijn 61 stopt op 209 meter bij halte Groningen, Gemaal, en buslijn 4 op 217 meter bij halte Groningen, Mudaheerd. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €321.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €169.000 naar €321.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Schouten + van der Griezen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kremersheerd 228, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is scherp vergeleken met het gemiddelde van €320.667 in de buurt. De vraagprijs ligt ook 8% onder de WOZ-waarde van €321.000. Per vierkante meter komt dat neer op €2.706, terwijl het buurtgemiddelde €3.234 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 381 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 165 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €321.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €169.000 naar €321.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 410 meter en Albert Heijn op 499 meter. Basisschool Beijumkorf ligt op 298 meter, en IKC Dom Helder Camara op 814 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 61 stopt op 209 meter bij halte Groningen, Gemaal, en buslijn 4 op 217 meter bij halte Groningen, Mudaheerd. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Beijum-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt: "Ik voel me meestal wel veilig, al zijn er s'nachts soms hangjongeren."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 39,3% van de woningen energielabel A, en 3,6% heeft A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
