Pasqualinilaan 32
Kasteelkwartier · 3401 AD Ijsselstein
Een appartement aan het park in Kasteelkwartier
Aan de Pasqualinilaan, in de wijk Kasteelkwartier, ligt dit appartement op de eerste verdieping met uitzicht op het park. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is er genoeg ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €365.000 was scherp, vergeleken met het gemiddelde van €423.333 voor appartementen in IJsselstein. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 had een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie en HR-glas. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €200 per maand.
Leven in Kasteelkwartier
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!". De buurt Kasteelkwartier heeft een woningvoorraad van ruim 600 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 673 meter of Albert Heijn op 714 meter. Basisschool 't Kasteel ligt op 252 meter en Kindcentrum De Minstreel op 309 meter. De huisarts zit op 330 meter en de apotheek op 717 meter. Tramhalte IJsselstein, Eiteren met lijn 21 is op 312 meter, en bushalte IJsselstein, Mandenmaker met lijn N6 op 385 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 8,4 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer in Nieuwegein.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €347.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €221.000 naar €347.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 030 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pasqualinilaan 32, Ijsselstein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €347.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €365.000 lag 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €221.000 naar €347.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste verdieping.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 673 meter en Albert Heijn op 714 meter. Basisschool 't Kasteel ligt op 252 meter en Kindcentrum De Minstreel op 309 meter. De huisarts zit op 330 meter en de apotheek op 717 meter. Tramhalte IJsselstein, Eiteren met lijn 21 is op 312 meter.
Hoe is de buurt Kasteelkwartier?
Kasteelkwartier heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €200 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de doorlooptijd op basis van recente verkopen. De vraagprijs van dit appartement was scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €423.333.
