Een royale tussenwoning in Getsewoud Noord
Aan de La Traviataplantsoen in Nieuw-Vennep staat deze tussenwoning uit 2001, met een woonoppervlak van 120 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, is er ruimte genoeg voor een groot gezin. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €550.000 is deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €627.321, en ook vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer is dit een interessante prijs.
De woning van binnen en buiten
De indeling is ruim: zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 422 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 39 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 114 vierkante meter.
Leven in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
Met ruim 7.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: zestig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, en de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel hangjongeren bij de winkels en bij de parkjes" zijn en de veiligheid "best matig" is. Het zijn ervaringen van vier bewoners, dus een beperkt beeld, maar wel een eerlijk inkijkje in hoe het eraan toegaat in deze buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op zevenhonderd meter of de Albert Heijn op bijna achthonderd meter, en ook de Jumbo en Hoogvliet zitten binnen anderhalve kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Opmaat op 663 meter en 't Venne op 683 meter. De huisarts zit op vierhonderd meter, de apotheek op zevenhonderd meter. De bushalte Getsewoud Noord met lijnen 397 en N97 ligt op 262 meter, en het treinstation Nieuw Vennep is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €490.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €359.000 naar €490.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over La Traviataplantsoen 20, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €490.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €359.000 naar €490.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie, maar de markt kan inmiddels anders liggen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Met een woonoppervlak van 120 vierkante meter volgens de makelaar (118 volgens de BAG-registratie) en een inhoud van 422 kubieke meter is er ruimte voor een groot gezin. De achtertuin van 39 vierkante meter ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar het is altijd verstandig om zelf te beoordelen of de woning aan je wensen voldoet.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar bij twijfel kun je altijd een specialist raadplegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 721 meter of de Albert Heijn op 780 meter, en ook de Jumbo en Hoogvliet zitten binnen anderhalve kilometer. Basisscholen als Opmaat en 't Venne liggen op ongeveer 650 tot 700 meter. De huisartsenpraktijk De Pionier zit op 397 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 720 meter. Het treinstation Nieuw Vennep is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord op 262 meter, met buslijnen 397 en N97. Daarnaast zijn er haltes bij het Winkelcentrum Getsewoud (lijn 22) op 638 meter en aan de Lucas Bolsstraat (lijn 162) op 707 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,4 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen, en zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten". Een ander zegt dat er "veel hangjongeren bij de winkels en bij de parkjes" zijn en de veiligheid "best matig" is. Het zijn persoonlijke ervaringen, dus het beeld kan per persoon verschillen.
Is de woning duurzaam of energiezuinig?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen ook af van je verbruik.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 vierkante meter, wat neerkomt op €4.583 per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op €4.951 per vierkante meter, dus deze woning is per vierkante meter iets voordeliger. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel bekend, maar voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar. Wat er niet in de advertentie staat, is niet beschikbaar.
