Een ruime tussenwoning in Getsewoud Noord
Deze tussenwoning aan de Siciliano 16 staat in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €600.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €621.333. Het is een huis uit 2006 met een energielabel A+, en daarmee een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 429 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 68 m² op het noordoosten, bereikbaar via achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
Met ruim 7.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen". Een ander zegt: "Prima en gezellig. Buurtbewoners helpen elkaar indien nodig." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna allemaal zijn ze gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool 't Venne, en iets verderop vind je basisschool Opmaat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 1,2 kilometer, of bij de Albert Heijn iets verder. De huisartsenpraktijk de Pionier zit op een kilometer afstand, en de Service Apotheek Getsewoud op 1,2 kilometer. De bushalte Getsewoud Noord, met lijn 397 en N97, is op 824 meter lopen. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op drie kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Haarlemmermeer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €593.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €358.000 naar €593.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofzicht Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siciliano 16, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €593.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €358.000 naar €593.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 429 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een zuinig label lagere stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool 't Venne ligt op 246 meter, en basisschool Opmaat op 361 meter. Verderop vind je Openbare Basisschool Joppe op 1,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Herbert Vissers College (vmbo) op 1,2 kilometer. Er zijn in totaal 60 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord op 824 meter, met lijn 397 en N97. Ook halte IJweg/Venneperweg met lijn 22 is op 914 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op drie kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen". Een ander noemt het "Prima en gezellig. Buurtbewoners helpen elkaar indien nodig." Er zijn ook kritische geluiden over overlast en veiligheid 's avonds.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.762, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (126 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.921 per m². De vraagprijs van €600.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €621.333.
