Edisonbaan 16-6
Rijnhuizen, Nieuwegein
BuurtEen ruime tussenwoning in Rijnhuizen
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Rijnhuizen, een buurt in Nieuwegein die vooral jonge huishoudens trekt. Met 143 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 675.000 euro is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Nieuwegein.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder is er weinig bekend over de indeling, want de makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd. Het bouwjaar 2022 zegt alleen iets over de leeftijd, niet over de staat van het onderhoud.
Wat de buurt te bieden heeft
Rijnhuizen is een buurt met zo'n 2.250 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige plek, al geven bewoners van de gemeente Nieuwegein hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "prettig om te wonen", maar merkt op dat parkeren soms een probleem is.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Nettorama op 608 meter of PLUS op 776 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Oosterlicht College op 345 meter en Montessorischool De Vleugel op 651 meter. De huisarts zit op 848 meter, de apotheek op 1.044 meter. Buslijnen 65 en 66 stoppen op 215 meter bij halte Wattbaan; het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 4,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonbaan 16-6, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro ligt 52 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 443.346 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 18 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 143 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Rijnhuizen. Het prijsoordeel is marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is daardoor gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit pand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 345 meter ligt Oosterlicht College, een school voor voortgezet onderwijs met ruim 1.700 leerlingen. Montessorischool De Vleugel zit op 651 meter en is een basisschool. Ook OBS 't Hof van Rhijnhuysen is dichtbij, op 658 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Cals College Nieuwegein op 737 meter een optie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom Edisonbaan 16-6?
Op 215 meter ligt bushalte Nieuwegein, Wattbaan met buslijnen 65 en 66. Ook halte Martinbaan is op loopafstand, op 383 meter, met lijnen 31 en 48. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten op 4,7 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar.
Wat voor buurt is Rijnhuizen?
Rijnhuizen telt ongeveer 2.250 inwoners, waarvan 62 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel jonge huishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving", al merkt een ander op dat parkeren soms lastig is.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, Nettorama ligt op 608 meter en PLUS op 776 meter, allebei goed beloopbaar. Verder zijn er Boon's Markt op 1.040 meter, Jumbo op 1.129 meter en Dirk op 1.299 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
