Een energiezuinige tussenwoning in Mannee
Deze tussenwoning uit 2015 staat in de rustige buurt Mannee, een kleine gemeenschap waar bewoners elkaar kennen maar met rust laten. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 124 vierkante meter is dit een compacte woning voor wie graag in een groene, rustige omgeving woont. De vraagprijs van 430.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Goes.
De woning zelf
De woning is in 2015 gebouwd en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of buitenruimte. De woning wordt aangeboden zonder aanvullende details over kamers of tuin.
Mannee, een groene en rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt om te wonen", een ander zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." De buurt Mannee heeft veel groen en een hertenkamp, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,7 kilometer of Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool De Wingerd ligt op 91 meter. De huisartsenpraktijk Epione zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek op twee kilometer. Buslijn 580 stopt op 189 meter bij de halte Goes, Hilleweg. Het treinstation Goes ligt op 2,4 kilometer, en de gemeente Goes is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Land van Straub 23, Goes
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld door de makelaar, maar het label zelf is een goede indicatie voor een lage energierekening. Het bouwjaar 2015 draagt daar aan bij, maar dat is niet expliciet bevestigd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter, wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting, niet een garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Wingerd ligt op 91 meter, en het Calvijn College op 445 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Epione zit op 1 kilometer, en de apotheek op 2 kilometer. Buslijn 580 stopt op 189 meter bij de halte Goes, Hilleweg, en het treinstation Goes ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Mannee om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen", met veel groen en een hertenkamp. De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, en de sfeer wordt omschreven als rustig en schoon. Er is wel een aandachtspunt over toenemend verkeer op de A256, volgens een bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel beschikbaar.
