Joannes Antonides van der Goeskade 1202
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen appartement in het hart van Goes
Dit appartement aan de Joannes Antonides van der Goeskade ligt in het centrum van Goes, een buurt waar het aangenaam toeven is. De woning uit 1997 is met 76 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie. De vraagprijs van 391.000 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 524.703 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de centrale ligging. Het is een van de appartementen in Goes die momenteel te koop staan.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het appartement is in 1997 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. De prijs per vierkante meter komt uit op 5.145 euro, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De buurt Goes-Centrum
Met ruim 2.300 inwoners is Goes-Centrum een levendige kern. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat". Een ander zegt: "We wonen hier al 15 jaar met plezier. Groenrijk en rust." Het is een buurt Goes-Centrum waar het goed toeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi zit op 74 meter, Albert Heijn op 174 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Koelmanschool op 283 meter, en de huisartspraktijk Schoot zit op 653 meter. De Service Apotheek de Goese Polder is op 805 meter. De bushalte Goes, A.Joachimikade met lijnen 580, 628, 629 en 643 ligt op 101 meter. Het treinstation Goes is op 1,1 kilometer afstand. Alles is binnen handbereik in de gemeente Goes.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Joannes Antonides van der Goeskade 1202, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 391.000 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 524.703 euro in Goes-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is 450.000 euro. Het woonoppervlak van 76 vierkante meter is wel 39 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt uit op 5.145 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.604 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Ook andere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon worden niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is er bekend over het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 60 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 8 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens cijfers uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Een bewoner van de wijk merkt op dat de snelweg A256 steeds meer geluidsoverlast veroorzaakt door toenemend vrachtverkeer en de route vanuit de Westerscheldetunnel. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 74 meter en Albert Heijn op 174 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Koelmanschool voor basisonderwijs zit op 283 meter, en het Calvijn College voor voortgezet onderwijs op 625 meter. De huisartspraktijk Schoot is op 653 meter en de Service Apotheek de Goese Polder op 805 meter. Het ziekenhuis Adrz ligt op 2,9 kilometer. Een bewoner noemt dat scholen en winkels om de hoek zijn, net als het medisch centrum en de tandarts.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, A.Joachimikade op 101 meter, met de lijnen 580, 628, 629 en 643. Daarnaast zijn er haltes aan de Ringbaan-West op 211 meter met lijn 582, en aan de Oostwal op 293 meter met lijn 580. Het treinstation Goes ligt op 1.118 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar. Een bewoner merkt op dat het OV niet altijd top geregeld is, maar de haltes liggen dichtbij.
Wat is de sfeer in de wijk Goes?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig, goed centraal gelegen." Een ander woont er al 15 jaar met plezier en noemt de wijk groenrijk en rustig, met goede sociale controle. Er is hoogbouw, huur- en koopwoningen, veel groen en een hertenkamp, aldus een derde bewoner.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicogegevens op adresniveau, geen inspectie van het pand zelf.
