Ch de Bourbonweg 1-25
Goes-Oost, Goes
BuurtEen nieuw appartement in Goes-Oost
Dit appartement uit 2025 staat in Goes-Oost, een buurt waar de meeste woningen ouder zijn. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De vraagprijs van 432.500 euro ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Goes.
De woning zelf
Deze portiekflat op de 4e woonlaag heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een balkon en een inhoud van 284 m³. De verwarming gaat via een warmtepomp met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², de makelaar geeft 86 m² op.
De buurt
Met ruim 5.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "Groenrijk en rust. Veel natuur." De buurt Goes-Oost heeft 29 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 456.259 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Epione zit op 124 meter, om de hoek dus. De Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer, twee straten verder. Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm en het Ostrea Lyceum liggen op loopafstand. Buslijn 580 stopt bij halte Goes, De Horst op 57 meter. Het treinstation Goes ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 414.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 63.000 naar 414.000 euro. De risico-indicaties op dit adres: geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 27 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schrijver-Versluys Makelaars v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ch de Bourbonweg 1-25, Goes
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 432.500 euro. De WOZ-waarde is 414.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% boven. Het appartement is sinds 5 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de 4e woonlaag met 4 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², volgens de BAG-registratie 85 m². Er is een balkon en de woning heeft vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is 414.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Vijf jaar eerder, op 1 januari 2024, was de WOZ-waarde nog 63.000 euro.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Epione zit op 124 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 953 meter en Albert Heijn op 971 meter. Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm ligt op 646 meter en het Ostrea Lyceum op 403 meter. Buslijn 580 stopt op 57 meter bij halte Goes, De Horst.
Hoe is de buurt Goes-Oost?
Goes-Oost heeft 5.785 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "Groenrijk en rust."
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een warmtepomp met vloerverwarming en warmte terugwininstallatie.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Goes ligt op 1.408 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, De Horst op 57 meter, waar buslijn 580 stopt.
