Dillenburglaan 53
Goes-Oost, Goes
BuurtEen tussenwoning in Goes-Oost
Deze tussenwoning aan de Dillenburglaan staat in Goes-Oost, een buurt met ruim 5.700 inwoners. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.259, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Goes die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 164 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of installaties in de advertentie. Het energielabel C is het op een na laagste label in de buurt, waar 20% van de woningen dit label heeft.
De buurt
Met bijna 5.800 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (31%) is Goes-Oost een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-Oost heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.109, wat als sterk stedelijk geldt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Epione zit op 171 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer, twee straten verder. Basisscholen en voortgezet onderwijs liggen op 500 meter, tien minuten lopen. De bushalte Goes, De Horst met lijn 580 is op 237 meter, en het treinstation Goes ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Goes biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €371.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. De risico-indicaties op adresniveau tonen een laag funderingsrisico, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dillenburglaan 53, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €371.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €456.259 in de buurt, maar dat zegt niets over de onderhandelingsruimte.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 164 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De huisartsenpraktijk Epione zit op 171 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer. Basisscholen en voortgezet onderwijs liggen op 500 meter. De bushalte Goes, De Horst met lijn 580 is op 237 meter, en het treinstation Goes ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Goes-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 31% 65-plusser is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, installaties of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-fef926aa.webp)
