Een royale tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Clausstraat 138 staat in Kulck-Noord, een wijk in Hellevoetsluis waar het aangenaam wonen is. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over vier woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 517.500 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Voorne aan Zee worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Wat de woning te bieden heeft
De woning uit 2007 heeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 55 vierkante meter groot. De indeling omvat zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Buiten is er een zonneterras van 16 vierkante meter op het oosten, een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig eigendom en beschikt over dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Kulck-Noord
Met ruim 1.200 inwoners is Kulck-Noord een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent van de bevolking. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden", een ander waardeert de "goede sociale controle, goed contact met de buren". De buurt Kulck-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 35 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 900 meter, of bij Jumbo en Lidl op iets minder dan een kilometer. Voor de kinderen is Openbare Basisschool de Kring op 933 meter en Openbare Basisschool de Wateringe op 944 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 1,1 kilometer en de apotheek den Bonsen Hoek op 917 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Koninginnelaan op 286 meter, met buslijnen 106, 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 20 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee is per auto goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Zeeuw Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Clausstraat 138, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere tussenwoningen in de gemeente?
De vraagprijs van 517.500 euro is marktconform voor een tussenwoning van deze omvang in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 3.155 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergelijkbare tussenwoningen in Voorne aan Zee worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de staat van de woning en de interesse van kopers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 55 vierkante meter groot. Buiten is er een zonneterras van 16 vierkante meter op het oosten, een balkon en een parkeerkelder.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 883 meter, Jumbo op 958 meter en Lidl op 975 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Openbare Basisschool de Kring op 933 meter en Openbare Basisschool de Wateringe op 944 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 1,1 kilometer en de apotheek den Bonsen Hoek op 917 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 286 meter met lijnen 106, 107 en 204.
Hoe is de buurt Kulck-Noord?
Kulck-Noord is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden", een ander waardeert de "goede sociale controle, goed contact met de buren". De woningvoorraad bestaat voor 35 procent uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 16 vierkante meter op het oosten, een balkon en een parkeerkelder. Het perceel is 55 vierkante meter groot. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. De buitenruimte is beperkt maar aanwezig.
