Martin Luther Kinglaan 129
Kruis Hoeffe, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kruis Hoeffe
Aan de Martin Luther Kinglaan in Hellevoetsluis staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989, met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Kruis Hoeffe, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 539.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Voorne aan Zee die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, met een inhoud van 487 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Kruis Hoeffe
Met ruim 1.700 inwoners is Kruis Hoeffe een middelgrote woonwijk, waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Het aantal misdrijven in de buurt is 33 per jaar, wat neerkomt op zo'n 19 per duizend inwoners. Meer over de buurt Kruis Hoeffe.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een apotheek, en twee straten verder een huisartsenpraktijk. Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 505 meter, of bij de Lidl op 959 meter. Basisschool de Kring zit op 327 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, A.Schweitzerlaan op 273 meter, met buslijnen 107 en 204. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer afstand. De gemeente Voorne aan Zee is verder goed voorzien van parken en restaurants. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lobs Makelaardij o.g. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Martin Luther Kinglaan 129, Hellevoetsluis
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, met een inhoud van 487 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning wel voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de energiekosten te beperken. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Kruis Hoeffe om in te wonen?
Kruis Hoeffe is een woonwijk met ruim 1.700 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit een apotheek, en twee straten verder een huisartsenpraktijk. Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 505 meter, of bij de Lidl op 959 meter. Basisschool de Kring zit op 327 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, A.Schweitzerlaan op 273 meter, met buslijnen 107 en 204. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, A.Schweitzerlaan op 273 meter, met buslijnen 107 en 204. Er zijn ook haltes op 379 en 526 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer afstand. Dat betekent dat je voor de trein eerst met de bus moet, of met de auto. De busverbindingen zijn er, maar de reistijd naar grotere steden kan oplopen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dat betekent dat er sprake is van verkeersgeluid dat boven de wettelijke voorkeursgrenswaarde ligt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Of je er daadwerkelijk last van hebt, hangt af van de ligging van de woning en de afstand tot de weg. De woning ligt in een woonwijk, dus het verkeer zal vooral van de omliggende straten komen.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dat betekent dat er bij extreme buien water op straat kan staan, maar dat het risico op een echte overstroming klein is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld, wat betekent dat het in de zomer warmer kan worden in de buurt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
