Nieuwbouwappartement in het hart van Brielle
Dit gloednieuwe appartement aan Scharloo 7D ligt in Brielle, een stad met een rijke historie en een levendig centrum. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak van 82 m² kleiner is dan het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Voorne aan Zee die nu te koop staan.
Een woning met het meest zuinige energielabel
Het appartement is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning telt 82 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over meerdere kamers. Omdat de makelaar geen verdere details over de indeling of buitenruimte vermeldt, blijft het gissen naar het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon. De vraagprijs per vierkante meter ligt op 6.402 euro, gebaseerd op de BAG-registratie.
Brielle: een levendige stadskern
Met ruim 3.000 inwoners is Brielle een compacte stad waar veel georganiseerd wordt, zo blijkt uit bewonersreviews. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander opmerkt dat "alles wel in loop afstand" is. De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd, maar dit appartement is dus splinternieuw. Meer over de buurt vind je op de pagina over Brielle.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 204 meter of Albert Heijn op 343 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 321 meter, en de huisartsenpraktijk Jacobskerk zit op 336 meter. De bushalte Brielle, Lijnbaan met lijn 192 ligt op 86 meter, en het treinstation Schiedam Centrum is 16,8 kilometer verderop. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scharloo 7D, Brielle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Het gemiddelde van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan is 564.633 euro, de mediaanprijs is 500.000 euro. Met 6.402 euro per vierkante meter ligt de prijs per m² hoger dan het buurtgemiddelde van 5.046 euro. Het woonoppervlak van 82 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 82 m² volgens de BAG-registratie. Omdat de woning in 2025 is opgeleverd, is het een nieuwbouwappartement, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 11,1% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement is op dat gebied uitzonderlijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat A+++ het meest zuinige label is dat er bestaat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 89% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 204 meter, Albert Heijn op 343 meter en Lidl op 861 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 321 meter, gevolgd door de Christelijke Basisschool Anker op 687 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Praktijk College Brielle op 578 meter.
Hoe is de buurt Brielle beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. Let op: deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over dit appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of installaties. Alleen het woonoppervlak van 82 m² is bekend via de BAG-registratie. De reden waarom deze gegevens ontbreken, staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn openbare indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Lijnbaan op 86 meter, met buslijn 192. Ook Brielle, Kaaisingel op 183 meter heeft lijn 192, en Brielle, Nieuwland op 328 meter heeft de lijnen 102, 106, 192, 403 en 803. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 16,8 kilometer.
